契税什么时候交,房子的契税什么时候交?,契税最晚什么时候交契税的交纳时间在不同地区和情况下可能有所不同,但一般遵循以下几种常见的规定:交房之前缴纳:有些地方规定在交房之前需要缴纳房屋契税。合同签订满10天即要缴纳:部分地区规定在签订商品房买卖合同后10天内需要缴纳契税。房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产..
13297143156 立即咨询发布时间:2024-11-23 热度:26
契税什么时候交,房子的契税什么时候交?,契税最晚什么时候交
契税的交纳时间在不同地区和情况下可能有所不同,但一般遵循以下几种常见的规定:
交房之前缴纳:有些地方规定在交房之前需要缴纳房屋契税。
合同签订满10天即要缴纳:部分地区规定在签订商品房买卖合同后10天内需要缴纳契税。
房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳:这是目前主流的操作方式,即期房的房屋契税在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证时缴纳。
商品房契税需要在备案日期后90日内交纳:根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定,商品房契税需要在备案日期后90日内交纳,否则将按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
贷款购房:如果是通过贷款购买房屋,一般在贷款批下来之后,开发商会通知购房者前往办理交房手续,此时需要前往审批中心交纳契税。
非个人购房:如果不是个人购房,除了契税外,还需要交印花税。
全款购房:如果是全款购房,购房者可能需要自己办理土地证产权证等手续,并且在办理这些手续之前需要缴纳契税。
首套房且是个人住房:
面积90平以下,契税的费用是总金额的1%。
面积90平以上,144平米以下是1.5%。
面积大于144平米的,按照购房总金额的3%算。
非首套房:按照购房总金额的3%算。
如果购房者未按照规定时间缴纳契税,将会产生滞纳金。根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
契税什么时候交,房子的契税什么时候交?,契税最晚什么时候交契税的交纳时间在不同地区和情况下可能有所不同,但一般遵循以下几种常见的规定:交房之前缴纳:有些地方规定在交房之前需要缴纳房屋契税。合同签订满10天即要缴纳:部分地区规定在签订商品房买卖合同后10天内需要缴纳契税。房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产...