房屋维修基金收费标准，房屋维修基金标准，住房维修基金收费标准

发布时间：2024-11-23 热度：25

房屋维修基金收费标准，房屋维修基金标准，住房维修基金收费标准

房屋维修基金的收费标准在不同地区和不同类型的房屋中有所差异。以下是一些常见的收费标准：

一、按购房款比例收取

1. 一般比例

• 购房者通常需要按照购房款的2% - 3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。

2. 不同住宅类型

• 对于多层住宅，可能按购房款的2%左右收取；高层住宅按购房款的3%左右收取。

二、按建筑面积计算

1. 不同建筑类型

• 多层住宅：每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。例如，在一些地区，多层住宅建设按照现行标准，一平方米收费约为100元。

• 高层住宅：每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。例如，高层建筑一般为200元/平方米。

• 公寓：维修基金是根据房产面积来决定的，每平米120元。

2. 有无电梯区分

• 无电梯的房子：维修基金收取标准为购房人2%，开发商3%。

• 有电梯的房子：维修基金收取标准为购房人3%，开发商4%。

3. 不同物业类型

• 住宅和非住宅物业、单栋房屋等有不同的收费标准，根据实际情况设计不同的收费标准。

三、特殊情况

1. 二手房

• 业主可以与购房者协商解决。二手房业主可以把已经交纳的房屋维修资金无偿顺延给购房者，也可以收取一定比例的费用，但是不能超过当时交纳的金额。

2. 公有住房

• 业主：按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

• 售房单位：按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。